為了達到建筑節(jié)能的目的，如今建筑在施工建造的過程中都會做墻體保溫。外保溫材料對建筑既可以起到隔熱保溫的作用又對墻體起到保護作用。但隨著使用時間的延長也會出現(xiàn)老化的現(xiàn)象，造成其老化的原因有哪些呢？我們來分析一下。

 　1、熱應力。由溫差變化導致的熱脹冷縮，會引起非結構構造的體積變化，從而使之始終處于一種不穩(wěn)定狀態(tài)，因此，熱應力是高層建筑外墻外保溫層主要破壞力量之一。相對于其他建筑來說，高層建筑由于外層接受陽光照射更強，熱應力更大，變形也更大，因而在保溫抗裂構造設計時，選用保溫材料應滿足柔性漸變的原則，外層材料的變形能力應高于內(nèi)層材料的變形能力。   　

   2、風壓。一般來說，正風壓產(chǎn)生推力，負風壓產(chǎn)生吸力，對高層建筑外保溫層均會造成很大的破壞，這就要求外保溫層應具備相當?shù)目癸L壓能力，而且就抗風壓而言，要求保溫層無空腔，杜絕空氣層，從而避免在風壓特別是負風壓狀態(tài)下保溫層內(nèi)空氣層的體積膨脹而造成對保溫層的破壞。   　　

   3、地震力。地震力會導致高層建筑結構和保溫面層的擠壓、剪切或扭曲變形，而保溫面層剛性越大，承受的地震力就越大，引起的破壞就可能越嚴重。這就要求高層建筑外墻外保溫材料在有相當附著力的前提下，必須滿足柔性漸變的原則，以分散和消納地震應力，盡量減輕保溫層表面的荷載，防止在地震力的影響下保溫層出現(xiàn)大面積開裂、剝離甚至脫落。   　　

   4、水或水蒸汽。為避免水或水蒸汽對高層建筑的破壞，應選用憎水性好、水蒸汽滲透性好的外保溫材料，避免水或水蒸汽在遷移過程中出現(xiàn)墻體結露或保溫層內(nèi)部含水率增高的現(xiàn)象，提高高層建筑外保溫層的耐雨水侵蝕以及抗凍融能力。   　

   5、火災。高層建筑比多層建筑的防火等級要求更高，高層建筑的保溫層應具有更好的抗火災功能，并應具有在火災情況下防止火災蔓延和防止釋放煙塵或有毒氣體的特性，材料強度和體積也不能損失降低過多，面層無爆裂、無塌落，否則，就會給住戶及消防人員造成傷害，對施救工作也造成巨大的困難。